宝鸡市轩苑盛世小区物业违规收费

时间：2013-12-03 13:30:59 来源：宝鸡新闻网作者:村官阅读：次

西部网—宝鸡新闻网讯：市住建局、市物价局10月11日对大管家物业公司违规收费问题进行了通告，责令其一月内退还相关费用，但到现在，物业也没向业主退还。

　　市民：物业多收两百多万元

　　12月1日，轩苑盛世小区业主李先生向记者提供了一份小区收费项目明细，包括装修押金、物业费、水电卡费、装修管理费等，“我们小区共有房屋1038套，每户多收取2000多元，算下来200多万元呢。”李先生说，更可气的是，管理部门下发文件要求物业公司退还这些违规费用，一个多月过去了，物业还没退。

　　宝鸡市大管家物业管理有限公司办公室，一陈姓工作人员解释，装修押金按面积收取，一般100平方米以下1500元；150平方米以下2000元；150平方米以上3000元。他们全部按照3000元/户收取，是为了维护小区公共设施，等采暖季结束15日之内或者装修结束后将退还，因每家房屋面积大小不一，每家退款额也不一样。、
物业：本周五告知退钱时间

　　12月2日，宝鸡市大管家物业管理公司武经理表示，收装修押金，是因为装修期间出现的房屋纠纷太多，这些事处理起来很麻烦，才按照每户3000元收取。12月6日，小区业主集合开会时，将对大家告知哪天退钱，到时候业主拿着缴费清单来物业公司领取装修押金。

　　对于按年收取物业费，武经理解释说这是业主意见，很多业主是外地人，每月交物业费太麻烦。收取装修管理费和电梯费是因为装修期间，载人电梯要同时运载人和物，水泥、沙子等容易损坏电梯，一旦损坏也会产生费用，到底退不退装修管理费，还需和公司商量才能决定。
管理部门：违规收费必须退还

　　宝鸡市住建局物业科科长惠建平解释，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，多收取的费用必须退。

　　宝鸡市物价局物价检查科科长任金怀解释，大管家物业公司确实有几项费用收取不合理。陕西省物业管理条例里边没有装修管理费，大管家物业公司必须给业主退还这部分钱；政策里边水电卡费也没有标准，有的小区免费安装，有的收10元，大管家物业收取20元，费用偏高。电梯电费、安检费待年末据实结算、多退少补。

(责任编辑：村官)

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