近日，延安市枣园路志丹大厦小区的部分住户向西北信息报反映，他们在志丹大厦购买了自己的新楼房，但是万万没有想到当开发商将钥匙交付到手中后，原本审批的酒店式公寓楼，建成后却变成了商品楼，而且五证不全，开发商无法办理房屋产权证，业主们也无法从银行办理按揭业务，面对开发商的欺骗行为，住户们觉得上了一个天大的当，既气愤又无奈。  

6月8日，记者来到志丹大厦小区，只见大楼一侧赫然悬挂“写字楼现房公寓抢购中”的广告。住户李女士介绍，志丹大厦分为2栋大楼，公路边上的一栋酒店式公寓是主楼，背后的这栋副楼是商品楼。自己2012年购买的房子，2014年5月住进小区，当时在买楼房的时候开发商高永生拿着主楼的有关手续与住户们签定了一份十分不规范的“志丹大厦认购协议”，公章一会印的是志丹大厦筹建处的章子，一会又印的是延安仕林苑酒店投资有限公司的章子，住户们起初以为主楼与副楼是一个手续，就这样稀里糊涂的被忽悠的买了房，事后自己经多方打听调查发现这栋楼房延安市城乡规划局当初审批的使用性质是酒店，但被开发商盖成了商品房出售，因此这栋商品房是违法建筑，永远不可能有正规合法的手续，而如今开发商高永生却依旧拿着主楼的手续欺骗购买楼房的业主。  

住户朱先生告诉记者，许多住户都是首付买的房，因为要向银行办理按揭，部分住户要求开发商办理房屋产权证，但因手续不全，开发商高永生根本就无法办理房屋产权证。最后想到一个令所有人都痛恨的办法，那就是让住户在开发商高永生自己委托的一家银行给住户办理委托贷款，用他自己的钱以高利息贷款放给业主，如果按照他的办法，每家住户月还款的金额将近7000元，没有人能承受的了，加之开发商手续不全，楼盘都是违法建筑，所有的住户都拒绝了他的要求。可没想到这一举动激怒了开发商高永生，高永生利用物业公司将所有住户的水、电全部强行停止供应。“至今我们住户家中断水断电，无法正常生活，现在许多住户都要求开发商退房、退钱。”  

据“延市商函〔2012〕86号”文件中向延安市城乡规划局扩容提档函中明确指出，为了响应市政府鼓励发展酒店业的号召，充分利用土地资源，增加营业面积，提高服务档次，拟对大厦进行扩容提档，将志丹大厦原主、副楼8层、12层分别增至15层、19层，酒店客房增至400间，营业面积增至52628平方米。经市商务局研究，该大厦扩建符合《延安市扶持住宿餐饮业发展的若干意见》有关规定，原则同意进行扩建的文件，而延安市城乡规划局给予该楼颁发的建设用地规划许可证中也明确写道，用地性质为酒店，这些文件明确指出住户们居住的楼房应当为酒店式公寓房。  

随后，就住户们所反映的问题记者来到了延安市城乡规划局了解详情，见到一名妇女站在局长门口，说自己来这里一天了就想找领导反映问题，但局长躲在房子里怎么都不肯出面，连中午饭都是别人给他送进去的。几名工作人员围堵着局长的门不让该名妇女靠近。局办公室工作人员称领导不在，要了解情况去找用地科负责人，记者找到马科长后，他称自己是刚来一年多并不知情。当记者问到，在志丹大厦建设过程中，你单位发现土地使用性质发生改变后为何没有及时对其施工方作出整改措施？马科长称，这部分由规划监察部门负责，最后找了几个科室均称不知情。  

此事如何发展，本网将继续给予关注！（记者 惠志文 常永航）  

(责任编辑：村官)

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